三门峡本地投标文件范本

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物业管理招标书制作
招标书是反映招标理念、招标的性文件,政策性强,要求文字准确、内容全面。目前较为规范的招标书主要包括四个方面:
一、目标物业规划建设基本情况
1.工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。
2.主要设备设施介绍。包括配电系统(总安装容量、高低压配电柜、变压器、备用发电机数据.、给排水系统(蓄水池、泵类、消防喷淋、化粪池、污水井、雨水井等.、空调系统、通风系统、消防控制系统、楼宇自动化系统等。
3.提供的目标物业设计图和竣工图纸目录(图纸附件.。

二、物业管理内容
1. 房屋建筑本体、公共部分的维护、管理;
2. 公共配套设施、设备维护、运行管理;
3. 公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运;
4. 公共绿化、山水园林小品的养护和管理;
5. 安全护卫及公共秩序管理;
6. 公建配套设施(便民服务网点、区内营业场所和文体活动场所.的运营管理;:
7. 楼宇自动化设备系统的运行、维修、养护管理;
8. 交通、车辆行驶和停泊管理;
9. 物业及物业档案资料收集、管理;
10. 社区文化的开展;
11. 法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

三、有关事项的说明
1、物业管理相关事项说明。包括以下几项内容:
1.物业管理范围。指目标物业所在区范围内的所有物业。中标企业根据制定的当地物业管理有关法规、条例及物业服务合同对上述区域及物业实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。区域内如有后续物业或其它特殊情况应予以说明。
2.管理期限与前期介入。应明确中标企业管理期限(一般三年或五年.及起止日期。还应明确定标后中标企业何时开始介入前期管理,项目甲方在前期介入至物业管理单位正式入驻期应付的有关费用应明确,物业服务合同亦应在中标后一个固定的时间内协商完毕,正式签定。
3.物业管理用房。应根据当地物业管理法规、条例有关规定,说明管理用房面积、位置以及使用过程中的房租等情况。
4.管理费标准。这是招投标关键项目。应说明管理费大致范围或由投标企业自行测算,说明此项内容的评分标准。终签订的物业服务合同中,管理费标准一般以中标企业在标书中的报价为准。
5.公用水电费。包括共用机电设备耗电、公共用电及绿化与清洁用水等,公共水电费是否另行拨付或在物业管理费收支预算中体现,以及物业管理处工作、生活用水用电如何安排等,均应明确说明。
6.清洁卫生和绿化服务。应说明此项服务的范围、要求,特殊区域的清洁卫生、绿化安排及费用也应列明。
7.物业管理酬金。一般按每年物业管理服务费总收入的10%计提。
8.机动车辆管理。说明管辖区域机动车辆出入口、停车场安排及停车收费方面基本要求。`
9.维修资金。此项直接关系到物业管理预算和管理公司责任、义务,要明确说明,包括重大维修改造的资金安排,设备设施维修安排、维修资金收支要点以及房屋、设备保修期内的保修费责任单位等。
10.商业用房。说明位置、面积、房租标准、产权归属、装修档次等。
11.开办费问题。说明物业管理前期费用、开办费用的安排意见。
12.员工宿舍及食堂。应说明过度期、正常期宿舍与食堂安排情况。
13.关于装修管理要求。说明目标物业装修工程基本要求,如防盗门、装修材料等。
14.管理目标及奖惩办法。招标方对管理目标的要求要明确提出,如业主客户满意率以及几年内达到建设部何等级别的考评标准等。可以要求中标单位交纳风险抵押金。如达不到管理目标,可以少退或不退抵押金,如达到目标,可以另行奖励。风险抵押金在管理期结束时应按同期银行利率一并归还本息。
15.其它事项说明。如各类标识、道闸、岗亭、垃圾收集与中转、大门、宣传栏等一般应由建设单位配齐。中标企业在标书中承诺的其它添置设施由投标企业投资、落实。

东恒标书设计工作室是一家务实的商务、策划、实施机构。公司为企业及个人提供符合惯例的商业计划书、投资价值分析报告、可行性研究报告、项目资金实施、招投标书等文件的编撰服务。的知识结构和丰富的行业能够我们提供的服务和解决方案行之有效。公司成立两年多来，已经为上百家企业及个人提供了服务，行业囊括电子信息、生物工程、环保、、材料、能源化工、交通、贸易、基础设施、房地产、种、养殖业和旅游业等项目服务与。

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资源，扩大种群数量，捕捞产量，丰富“溪鱼”产品市场，其生态效益、经济效益和社会效益都非常显著。接下来，根据年度计划青田县将继续向瓯江及支流水域投放鲢、鳙、三角鲂等鱼种1400余万尾，进一步好瓯江水域的渔业资源，确保青田瓯江水域渔业资源的可利用，促进渔民增收，瓯江水生态。青田县农业农村局根据渔业法律法规，坚持一手抓增殖放流，一手抓渔政，加强，严厉打击炸、毒、电等捕捞行为，切
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粉，可能婴幼儿对浓烈的味感形成依赖，宝宝长大后容易出现不同程度的偏食、挑食、厌食。早在2008年9月，根据《食品卫生法》和《卫生办法》的规定，制订并发布实施《婴幼儿配方食品和谷类食品中香料使用规定》。《规定》中明确，凡适用范围涵盖0至6个月婴幼儿配方食品不得添加任何食用香料;较大婴儿和幼儿配方食品中可以使用香兰素、香兰素和香荚兰豆浸膏，但是对于大使用量有严格的规定。对于香精